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POUR LES PARTICULIERS
Accueil particuliers / Logement / Charges de copropriété / Le salaire du concierge, gardien ou employé fait-il partie des charges locatives ?
Le salaire du concierge, gardien ou employé fait-il partie des charges locatives ?
Oui, sous certaines conditions, le salaire fait partie des charges locatives (ou charges récupérables) .
À noter
l’employé de l’immeuble ne bénéficie pas d’un logement de fonction au sein de la copropriété, contrairement au concierge ou au gardien.
Gardien ou concierge
Entretien des parties communes + sortie des poubelles
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées à hauteur de 75 % par le locataire. Les 25 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.
À savoir
un couple de gardiens ou concierges qui assure ensemble l’entretien des parties communes de l’immeuble et la sortie des poubelles est assimilé à un personnel unique. Un seul salaire est donc versé pour les 2.
Entretien des parties communes uniquement (nettoyage, arrosage, changement d’ampoules…)
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées par le locataire à hauteur de 40 % . Les 60 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.
Sorties des poubelles uniquement
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées par le locataire à hauteur de 40 % . Les 60 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.
Employé de l’immeuble
Entretien des parties communes + sortie des poubelles
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.
Entretien des parties communes uniquement (nettoyage, arrosage, changement d’ampoules…)
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.
Sorties des poubelles uniquement
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.
Direction de l’information légale et administrative
26/02/2021